Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturen - meist durch den Mieter

Schönheitsreparaturen werden durch die allgemeine Abnutzung der Wohnung fällig. Darunter fallen Streich- und Tapezierarbeiten sowie das Lackieren von Türrahmen und Heizungen. Normalerweise ist der Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich. Meist wird jedoch der Mieter per Mietvertrag zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet.

Es steht im Mietvertrag

Wenn nichts weiter in Ihrem Mietvertrag festgehalten ist, brauchen Sie Ihre Wohnung beim Auszug nur leerzuräumen, auszufegen und dem Vermieter anschließend die Wohnungsschlüssel zu übergeben.

Sind Schönheitsreparaturen in Ihrem Mietvertrag vereinbart worden, sind diese vor Auszug fällig. Beinahe täglich gibt es neue Gerichtsurteile zum Thema Schönheitsreparaturen. Bevor Sie sich auf Streitigkeiten mit Ihrem Vermieter einlassen, lassen Sie sich beim Mieterbund beraten.

Pflicht zu Schönheitsreparaturen auch bei Umbau oder Abriss

Sie sind auch dann zu Schönheitsreparaturen verpflichtet, wenn die Arbeiten sinnlos wären, da die Räume beispielsweise umgebaut oder das Haus abgerissen werden. Der Mieter soll sich hier laut Gesetz nicht ungerechtfertigt bereichern.

Haftungsfall

Sollten Sie Ihre vertraglich festgelegten Schönheitsreparaturen nicht ausführen, kann Ihr Vermieter Schadensersatzansprüche gegen Sie geltend machen. Diese kann er beispielsweise über einen Kostenvoranschlag begründen, wenn er Sie zuvor unter Fristsetzung angemahnt hat.

Neu streichen?

Die Farbe von Wänden, Decken, Heizkörpern, Türen und Fensterrahmen müssen dem "normalen Geschmack des Durchschnittsbürgers" entsprechen. Wer seine Wohnung also nach dem Einzug z.B. mit schwarzer, blauer, roter oder lila Farbe verschönert hat, muss damit rechnen, dass sein Vermieter vor Auszug das Überstreichen mit neutralen Farben wie z.B. Weiss oder Hellgelb verlangt.